投資用１棟マンション・１棟アパートをお探しの方へ、不動産、住宅、税制、法規制等、
不動産に関連する用語を分かり易く解説しております。どうぞご利用ください。

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ＲＣ【あーるしー】

建築工法の一つ。鉄筋コンクリートの略。強度に優れ、学校、病院など公共建築物等に多く使われる。

IHクッキングヒーター　【あいえいちくっきんぐひーたー】

IHクッキングヒーターは、トッププレート（結晶化ガラスなどの板）の下に、磁力発生用コイルを敷いたものである。
トッププレート上に鉄製の鍋を置いた状態でコイルに電流を流すと、電磁誘導により鍋底に電気抵抗が生じ、電気抵抗により鍋底が加熱される。

アウトフレーム工法　【あうとふれーむこうほう】

マンションの住戸を構造的に支える構法に、「ラーメン構造」と「壁構造」がある。ラーメン構造は柱と梁を剛接合するもの。壁構造は壁で荷重を持たせるものでそれぞれ一長一短があるが、ラーメン構法の場合は、柱や梁が室内側に出っ張り（出隅・入隅）、デッドスペースを生み出してしまう。この短所を解消するのがアウトフレーム工法。

柱や梁を住戸の外側に出してしまえば、住戸の室内には柱や梁の出っ張りはなくなるから、部屋を有効に使える。柱はバルコニー側と開放廊下側にあるが、バルコニー側に出すケースが一般的。　

青色申告【あおいろしんこく】

個人が、不動産の貸付け業などの事業を営んでいる場合には「確定申告」を行なう必要があるが、毎日の取引を正確に記録して、所得や税金の計算を正確に行なっている個人については、国が所得税法上のさまざまなメリットを与えるという制度が設けられている。
この制度のことを「青色申告」という。

青田売り【あおたうり】

未完成の宅地や建物の売買等のことをいう。契約締結等の時期の制限、手付金等の保全の規制を受ける。
本来は「稲が十分に成熟しないうちに収穫高を見越してあらかじめ米を売ること」という意味から来る。